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[小学其它] 纠结买青浦别墅还是浦东学区房

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发表于 2020-10-13 10:52 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 福建
因为过两年公司要搬到青浦，上半年看了看青浦的房产，小一点的朱家角别墅价格和浦东这边学区房总价差不多，纠结是买那边别墅，还是浦东学区房。
       感觉别墅的上涨空间和后期脱手不太好，交通也不太方便，公司真的搬过去的话，考虑通勤的时间估计也不一定会住，但是真的环境很赞啊，唉，好想买。
        现在浦东学区房价格涨得好快，原来看上的已经涨了快100万了。。。

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发表于 2020-10-13 15:44 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
能在学区房附近找到目前公司的工资，毅然选择学区房，否则就青浦别墅算了，呵呵
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发表于 2020-10-13 15:48 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
都买，分步落实：）
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发表于 2020-10-13 15:57 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
看你怎么为小孩规划了，房子肯定别墅好咯
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发表于 2020-10-13 15:59 | 显示全部楼层 来自： 上海南汇区
搬青浦---HW？
浦东学区房涨了100万---张集?
那必须得学区房啊，将来还会涨。
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 楼主| 发表于 2020-10-13 16:20 | 显示全部楼层 来自： 福建
卢冬英 发表于 2020-10-13 15:48
都买，分步落实：）

没名额了，还剩一套名额
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 楼主| 发表于 2020-10-13 16:23 | 显示全部楼层 来自： 福建
kukuqm 发表于 2020-10-13 15:59
搬青浦---HW？
浦东学区房涨了100万---张集?
那必须得学区房啊，将来还会涨。

政策说不清，十年河东十年河西，这个疫情闹得，感觉学区房也不保险，说不定后面大力线上教育，全民共享优质教育了，也就无所谓学区了。
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发表于 2020-10-13 16:30 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
青浦的联排超级难卖，认识一个卖了两年了，还不是朱家角那么远，在赵巷的
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发表于 2020-10-13 17:01 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
别墅不好出手，不上涨。买了除了自住，置换也不方便，适合养老。
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发表于 2020-10-13 17:01 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海浦东新区
别墅，再买个挂户口
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发表于 2020-10-13 17:04 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
别墅以后出手估计比较困难
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发表于 2020-10-13 17:37 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
华为么
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发表于 2020-10-13 17:49 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
华为搬过去后，朱家角房价要涨？
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发表于 2020-10-13 18:09 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
Evalet 发表于 2020-10-13 17:49
华为搬过去后，朱家角房价要涨？

已经涨了吧
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发表于 2020-10-13 18:10 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
关键hw能做几年。。。
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发表于 2020-10-13 18:18 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
Evalet 发表于 2020-10-13 17:49
华为搬过去后，朱家角房价要涨？

已经翻了一倍了
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发表于 2020-10-13 18:39 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
浦东，紫薯紫薯
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发表于 2020-10-13 18:56 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
winnie0921 发表于 2020-10-13 18:18
已经翻了一倍了

前两年涨的？今年一直关注，没有动呀。
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csvqr
发表于 2020-10-13 19:23 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
青浦别墅不好卖，那么多别墅区一片一片的，也不知道入住率有多少。还是看孩子在哪里上学吧
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发表于 2020-10-13 19:33 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
果断学区房，等孩子上学了再换！
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发表于 2020-10-13 19:39 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
别墅套牢，每年物业费还贼贵
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发表于 2020-10-13 22:17 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海青浦区
朱家角别墅。。。那以后只能养老用了。实在太远太远了。。。
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发表于 2020-10-13 22:47 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海青浦区
赵巷别墅现在入住率七八成了！
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发表于 2020-10-13 22:53 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
别墅以后出手估计比较困难
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发表于 2020-10-13 22:55 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
浦东别墅+学区房好了，张江旁边的东郊板块别墅也不少
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发表于 2020-10-13 23:26 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
Evalet 发表于 2020-10-13 18:56
前两年涨的？今年一直关注，没有动呀。

朱家角那里，hw刚传出要搬青浦的时候买的，翻了一番了，有人已经倒手一轮
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发表于 2020-10-13 23:37 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海青浦区
我在青浦买房的，我们小区能上私立的都去读私立了。居住方面，不知道什么原因，清晨能闻到烟雾味。医疗是个问题，周边没啥好医院。感觉浦东更完善些。浦东学校的选择也多些。
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发表于 2020-10-14 00:26 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
以后是准备青浦区读书吗？市区读书的话别墅肯定没什么机会住的，别问我为什么知道
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 楼主| 发表于 2020-10-14 01:58 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 福建
娃目前在浦东读民办，应该会继续读下去，青浦的教育质量感觉还是比不上浦东。
而且朱家角最先看过的那些别墅，已经全部卖完了，颐湾，泷湾，恒大这些都已经售罄了
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发表于 2020-10-14 07:57 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
青浦学区房
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发表于 2020-10-14 08:07 | 显示全部楼层 来自： 上海
winnie0921 发表于 2020-10-13 23:26
朱家角那里，hw刚传出要搬青浦的时候买的，翻了一番了，有人已经倒手一轮

那我看的时候已经涨好了，哈哈
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发表于 2020-10-14 10:28 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
我选别墅，不过孩子读书也要考虑下附近对口的公办不要太差了，青浦的民办质量很高的，最后的最后孩子读书还是靠习惯和兴趣，最终这两个好的都不会差到哪里去的
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发表于 2020-10-14 13:28 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
从投资的角度说 学区房貌似更有用 当然你如果规划体制外 青浦别墅就另当别论
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发表于 2020-10-14 14:14 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
别墅要是不自住就算了吧
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发表于 2020-10-14 14:47 | 显示全部楼层 来自： 上海南汇区
咖喱咖喱辣 发表于 2020-10-13 16:23
政策说不清，十年河东十年河西，这个疫情闹得，感觉学区房也不保险，说不定后面大力线上教育，全民共享优 ...

张集的学区房今年才开始大涨，自从张集转公消息放出来，不止涨了100万哦，我朋友的是从800万涨到1350了。
后面房子肯定还会涨，今年才是公办元年。
张集估计10年影响肯定有的。到时你小孩也毕业了。再换房一样的。
我是买不起不买，还在攒钱呢，为了孩子咬咬牙远一点熬个几年。
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发表于 2020-10-14 23:38 | 显示全部楼层 来自： 上海
学区房不解释
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zfiyx
发表于 2020-10-19 15:36 | 显示全部楼层 来自： 上海
青浦好多民办分校，世外、平和、协和、复旦五浦汇，还有宋庆龄，感觉很可以考虑啊
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发表于 2020-10-20 16:55 | 显示全部楼层 来自： 上海闵行区
民办需要要号啊，，万一要不上呢。。。。。
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 楼主| 发表于 2020-10-20 23:43 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 福建
其实投资买青浦的学区应该也行，和临港一样，感觉后面还会涨
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发表于 2020-10-21 11:32 | 显示全部楼层 来自： 美国
青浦的缺点是公立教育不行（除非宋校和世外协和那些全面转向体制内），估计至少还需要5年来补足短板。

体制外教育如果从小学就开始走，其实对家庭考验蛮大的。如果不确定全家都会在青浦长期居住（以10年为期）的话，买别墅还是有点风险。二手别墅通常都不太好卖，价格上涨也相对有限。

如果读到中学以后再转体制外，那就没必要住在青浦了。而且浦东也有不少体制外不错的学校。个人觉得，浦东的选择面更大一些。但是如果住浦东，以后去青浦上班，通勤距离太长了。最好可以折中。

我个人觉得买房首选家庭成员的共同生活中心，再说你家属上班在哪里？难道两个人都去朱家角工作？如果只考虑你一个人上班的距离，去了朱家角她怎么办？如果全家只有你一个人上班，会不会风险过于集中？
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发表于 2020-10-21 13:28 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海浦东新区
不能买靠近青浦的其他区学区房吗？
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发表于 2020-10-26 11:07 | 显示全部楼层 来自： 上海
not_cold 发表于 2020-10-21 13:28
不能买靠近青浦的其他区学区房吗？

我也觉得，闵行就很接近了
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发表于 2020-11-4 13:19 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海卢湾区
可可可乐 发表于 2020-10-13 23:37
我在青浦买房的，我们小区能上私立的都去读私立了。居住方面，不知道什么原因，清晨能闻到烟雾味。医疗是个问题，周边没啥好医院。感觉浦东更完善些。浦东学校的选择也多些。

青浦的高中不行呀  中考跨区名额少
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发表于 2020-11-4 13:53 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
很多人已经在买吴江的房子了
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